Duplex
3 quartos
Aveiro, Ílhavo, Gafanha da Encarnação
Venda : 1.200.000 €
Área Útil: 166m²
Área Terreno: n/a
Ano de Construção: 2023
Categoria Energética
Viva com o Mar aos Seus Pés!
Este é mais do que um apartamento - é um convite para viver em sintonia com a natureza, com conforto, elegância e qualidade.
Apartamento T3 Duplex, localizado no 2 e 3º andares, inserido no edificio Costa Azul, na Praia da Costa Nova, a 5 minutos da cidade de Aveiro , na 1ª linha de mar e com vistas de ambos os lados, de um lado o mar e do outro lado a Ria de Aveiro, com acesso direto à praia, próximo de vários serviços e para quem gosta de velejar um barco e queira ancorar, tem a marina ali mesmo ao lado.
Ao entrar no apartamento, é recebido em um hall que o leva diretamente à sala e cozinha em plano aberto, a cozinha moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e bancadas de selistone com uma ilha no meio , que divide as zonas de estar e jantar. Ambas as frentes com grandes janelas que proporcionam muita luz natural e acesso aos dois terraços existentes , um a nascente e outro a poentes, que além de proporcionar vistas deslumbrantes, tem também o objectivo de usufruir a área exterior, seja nas refeições , que convida ao convívio e apreciar as vistas deslumbrantes, seja para a ria como para o mar.
O apartamento tem três quartos, cada um com armários embutidos e com acesso a terraço com vista para o mar ou ria.
O quarto principal tem uma casa de banho privada com uma base de chuveiro e um resguardo em vidro temperado. Há outra casa de banho completa no corredor para os outros dois quartos, todos eles com acesso a um terraço e com vista para a Ria de Aveiro.
Por fim, o apartamento tem uma escada que leva até o terraço na cobertura, onde se encontra um espaço totalmente envidraçado, ideal para escritório e que dá igualmente o acesso a espetacular terraço de 3 frentes, com vistas deslumbrantes, tanto para as dunas e o mar , assim como para a ria de Aveiro. É o local perfeito para um churrasco ou para relaxar com amigos e familiares enquanto aprecia a vista.
A cozinha é totalmente e equipada com móveis superiores e inferiores revestidos a termolaminado em branco e com luzes embutidas e totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA encastrados e com uma ilha onde se encontra a placa de indução e espaço idealizado para pequenas refeições,
Terraço na cobertura: um refúgio com 3 frentes
No piso superior, uma escada elegante conduz ao terraço exclusivo na cobertura, onde encontrará um espaço envidraçado, ideal para escritório ou zona de lazer. Aqui, abre-se um espetacular terraço com 3 frentes, com vistas panorâmicas sobre o mar, as dunas e a ria o local perfeito para um churrasco ao pôr-do-sol, momentos de descanso ou convívios memoráveis.
Nas áreas comuns, temos ainda uma piscina e um parque infantil.
Mapa de Acabamentos :
- Zonas comum com piscina e parque infantil
- Terraços de grandes dimensões na cobertura virados para o mar com 3 frentes
- Garagem Fechada para 4 carros , com portão automático, alarme , instalação de ficha para carregamento de carros elétricos e pré-
instalação de internet
- Alarme nas zonas comuns
- Código de acesso para os moradores
- Edificio com acesso para pessoas com mobilidade reduzida
- Portas Blindadas e fechadura de alta segurança
- Aquecimento será feito Bomba de calor ou Ar Condicionado
- Portas e carpintarias em madeira lacada ou termolaminadas em branco
- Bomba de calor NILAN COMPACT S para aquecimento de águas sanitárias , ventilação com recuperação passiva e ou recuperação
activa para aquecimento ou arrefecimento respectivamente
- Caixilharia com corte térmico bicolores , cinza por fora e branco por dentro
- Vidros Duplos térmicos
- Fachadas ventiladas
- Blackouts elétricos ou calhas automatizadas para as cortinas
- tectos rebaixados com iluminação focal e indireta
- varandas com terraços em Grés porcelaneto
- Louças sanitárias suspensas
Venha conhecer e marque já a sua visita!
#ref:1855_01_AP
Este é mais do que um apartamento - é um convite para viver em sintonia com a natureza, com conforto, elegância e qualidade.
Apartamento T3 Duplex, localizado no 2 e 3º andares, inserido no edificio Costa Azul, na Praia da Costa Nova, a 5 minutos da cidade de Aveiro , na 1ª linha de mar e com vistas de ambos os lados, de um lado o mar e do outro lado a Ria de Aveiro, com acesso direto à praia, próximo de vários serviços e para quem gosta de velejar um barco e queira ancorar, tem a marina ali mesmo ao lado.
Ao entrar no apartamento, é recebido em um hall que o leva diretamente à sala e cozinha em plano aberto, a cozinha moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e bancadas de selistone com uma ilha no meio , que divide as zonas de estar e jantar. Ambas as frentes com grandes janelas que proporcionam muita luz natural e acesso aos dois terraços existentes , um a nascente e outro a poentes, que além de proporcionar vistas deslumbrantes, tem também o objectivo de usufruir a área exterior, seja nas refeições , que convida ao convívio e apreciar as vistas deslumbrantes, seja para a ria como para o mar.
O apartamento tem três quartos, cada um com armários embutidos e com acesso a terraço com vista para o mar ou ria.
O quarto principal tem uma casa de banho privada com uma base de chuveiro e um resguardo em vidro temperado. Há outra casa de banho completa no corredor para os outros dois quartos, todos eles com acesso a um terraço e com vista para a Ria de Aveiro.
Por fim, o apartamento tem uma escada que leva até o terraço na cobertura, onde se encontra um espaço totalmente envidraçado, ideal para escritório e que dá igualmente o acesso a espetacular terraço de 3 frentes, com vistas deslumbrantes, tanto para as dunas e o mar , assim como para a ria de Aveiro. É o local perfeito para um churrasco ou para relaxar com amigos e familiares enquanto aprecia a vista.
A cozinha é totalmente e equipada com móveis superiores e inferiores revestidos a termolaminado em branco e com luzes embutidas e totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA encastrados e com uma ilha onde se encontra a placa de indução e espaço idealizado para pequenas refeições,
Terraço na cobertura: um refúgio com 3 frentes
No piso superior, uma escada elegante conduz ao terraço exclusivo na cobertura, onde encontrará um espaço envidraçado, ideal para escritório ou zona de lazer. Aqui, abre-se um espetacular terraço com 3 frentes, com vistas panorâmicas sobre o mar, as dunas e a ria o local perfeito para um churrasco ao pôr-do-sol, momentos de descanso ou convívios memoráveis.
Nas áreas comuns, temos ainda uma piscina e um parque infantil.
Mapa de Acabamentos :
- Zonas comum com piscina e parque infantil
- Terraços de grandes dimensões na cobertura virados para o mar com 3 frentes
- Garagem Fechada para 4 carros , com portão automático, alarme , instalação de ficha para carregamento de carros elétricos e pré-
instalação de internet
- Alarme nas zonas comuns
- Código de acesso para os moradores
- Edificio com acesso para pessoas com mobilidade reduzida
- Portas Blindadas e fechadura de alta segurança
- Aquecimento será feito Bomba de calor ou Ar Condicionado
- Portas e carpintarias em madeira lacada ou termolaminadas em branco
- Bomba de calor NILAN COMPACT S para aquecimento de águas sanitárias , ventilação com recuperação passiva e ou recuperação
activa para aquecimento ou arrefecimento respectivamente
- Caixilharia com corte térmico bicolores , cinza por fora e branco por dentro
- Vidros Duplos térmicos
- Fachadas ventiladas
- Blackouts elétricos ou calhas automatizadas para as cortinas
- tectos rebaixados com iluminação focal e indireta
- varandas com terraços em Grés porcelaneto
- Louças sanitárias suspensas
Venha conhecer e marque já a sua visita!
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